Grâce à la dernière entreprise de Richard Branson, l’Hyperloop, le marché de l’immobilier a connu un bouleversement majeur. Branson a créé un réseau de trains à grande vitesse qui pouvaient transporter des personnes et des marchandises à des vitesses sans précédent. Cela lui permettait également de contrôler efficacement le prix des terrains dans les zones où il implantait des arrêts le long de ce nouveau réseau de transport omniprésent, redéfinissant ainsi les critères de localisation.
L’impact s’est d’abord fait sentir dans les villes de Los Banos et Kettleman City en Californie, qui sont devenues intéressantes pour l’Hyperloop le long de leur trajet de San Francisco à Los Angeles. Ces deux villes étaient les seules stations sur le chemin, ce qui les rendait soudainement à seulement 15 minutes des zones métropolitaines les plus peuplées de l’État. Les prix de l’immobilier dans la région ont explosé alors que les gens se précipitent pour acheter des terrains près des nouvelles stations.
Mais Branson n’était pas le seul milliardaire de la technologie à perturber le marché immobilier. Uber Freight, une filiale d’Uber, était également entrée dans l’espace avec leur concept de « réseau de livraisons de repas ». Cela a entraîné une augmentation de la demande d’immobilier commercial dans les zones bien desservies par les transports, car les entreprises alimentaires se sont précipitées pour sécuriser des espaces pour leurs cuisines fantômes. Et cela ne s’arrêtait pas là. Avec leur vaste réseau de chauffeurs et leurs capacités logistiques, Uber explorait désormais également l’idée de privatiser les routes et autres infrastructures. S’ils réussissent, cela pourrait avoir un impact massif sur le marché immobilier, la valeur des propriétés desservies par les infrastructures Uber augmentant considérablement, tant pour le commercial que pour le résidentiel.
Dans ce nouveau monde audacieux de l’immobilier, les sociétés immobilières traditionnelles dépendent désormais entièrement des décisions prises par les Uber et Hyperloop de ce monde. Elles doivent s’adapter à cette nouvelle réalité ou risquer de devenir obsolètes. Une solution potentielle pour elles est ZillowGPT, un outil d’IA produit par la plateforme immobilière pour prédire les nouveaux points chauds basés sur les futurs investissements en infrastructures privées. Leur dernier conseil : investissez à Wichita, Kansas, d’où vous pourrez bientôt partager une pizza fraîche livrée depuis New York avec votre ami qui habite à Los Angeles, le tout livré à votre porte en moins d’une heure.
Le marché de l’immobilier a changé, et c’est aux entreprises d’innover et de s’adapter au nouveau paysage si elles veulent survivre et prospérer.
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Cet article est un extrait du type de travail que nous réalisons dans le cadre de notre collaboration Design Fiction/Future Proofing avec nos partenaires. Les scénarios présentés sont des simulations et basés sur le présent, avec des situations et des technologies analogues déjà disponibles. Les opinions exprimées dans ce billet sont celles de l’auteur et ne reflètent pas nécessairement les points de vue des individus ou des organisations mentionnés ici.